Datation des campagnes principales de construction :
1er quart 20e siècle
Datation en années :
1903
Justification de la datation :
daté par source
Auteur de l'oeuvre :
Dalmas Charles ; Donadeï Alfred (auteur commanditaire)
Justification de l'attribution :
attribution par source
Commentaire historique :
Ensemble immobilier construit par Charles Dalmas en 1903 pour Alfred Donadeï. Il est primé la même année au concours de la ville de Nice qui récompense les constructions du point de vue de leur esthétique ou de leur distribution. Il reçoit la médaille de vermeil - c'est-à-dire la plus haute distinction - "pour l'ensemble de ses dispositions tant intérieures qu'extérieures".
Matériau de la couverture :
tuile mécanique
Vaisseau et étage :
4 étages carrés
Commentaire descriptif :
Ensemble immobilier occupant la totalité d'un îlot en bordure du boulevard Victor Hugo, il se compose dès l'origine de 6 immeubles mitoyens (numérotés de A à G) formant un îlot fermé sur une cour-jardin desservie par 4 portes cochères. 5 immeubles sont associés à des commerces en rez-de-chaussée et regroupent un total de 50 appartements à loyer, la sixième construction est affectée à un hôtel meublé. Chaque immeuble est doté d'une entrée particulière et d'un ascenseur. L'ensemble est construit en maçonnerie enduite. Les façades sont ordonnancées à partir d'une travée type faisant alterner les arcs de baies et les bow-window. Les garde-corps des balcons varient à chaque étage: balustrades du premier étage, ferronneries aux dessins différenciés. Les angles sont tous traités de façon spécifique. Toiture à versants, couverte de terre cuite.L'ensemble de grande ampleur conserve une unité architecturale, bien que la séparation des 6 bâtiments est aujourd'hui renforcée en raison de gestions distinctes (tonalités différenciées des façades, altérations des commerces de rez-de-chaussées). Le palais Donadéi abritent des commerces et le cinéma Variétés, aménagé sous une des portes cochères. Les étages sont occupés par des logements et des bureaux.
Technique du décor des immeubles par nature :
maçonnerie ; décor stuqué ; ferronnerie
Précision sur la représentation :
Décor éclectique stuqué abondant sur les parties de couronnement et au droit des baies. Le couronnement présente une frise épaisse décorée de fleurs avec entrelacs et volutes, les clefs des arcs de baie en plein cintre sont des têtes féminines. Une rangée de denticules et de modillons à triglyphes somment l'ensemble. Les baies sont ornées de panneaux saillants sculptés en allège avec des motifs naturalistes stylisés, ou en linteau par des guirlandes de feuilles tendues flanquées de modillons avec culots. Les nez de balcons droits ou incurvés mais toujours moulurés protègent des voussures agrémentées de bouquets de feuilles ouvertes ou des guirlandes. Le dernier bandeau intermédiaire laisse voir une frise composée de feuilles et de formes géométriques et des grandes consoles portent les balcons proéminents. À noter que les nombreuses portes d'accès sont ornées de piédroits avec bossages plus ou moins travaillés, souvent imitant l'appareil de pierre harpée, avec linteau ou voussure sculptée de feuilles et de rameaux ou de triglyphes.